Na szybko kosztorys

Poprawcie mnie jeśli się mylę. Inwentaryzacja budynku z oceną stanu technicznego 10 zł m kw, a więc 3400 zł, no chyba, że wystarczy tylko to co adaptowane do celów mieszkalnych,  a więc 1700 zł, projekt adaptacji stodoły to koszt myślę do 7000 zł jeżeli nasz Architekt będzie miał do mnie cierpliwość chyba, że zaakceptuje to co zrobię;D. Podłączenie mediów zaokrąglając, 5000 zł za same formalności.

Razem: między 12000 / 16000 zł

Na początek jednak bez projektu, jedynie po zgłoszeniu:

  • dekarz, wymiana poszycia 50zł/ m kw za blachę tj 15000 zł
  • sama blacha 30 zł/ m kw, tj ok 9000 zł + na mój kubik łazienkowy + membrana z jakieś 3000 zł
  • stelarze do ocieplenia
  • ocieplenie poliuretan 71/ m kw, 18 cm to jest ok 20000 zł

Razem: 50.000 (zaokrąglam w górę)

Wykończeniówka:

  • wykończenie g-k no oczywiście siła mięśni własnych 10000zł
  • okna z kołnierzem i na 1 szczytówkę 6000 zł
  • komin jednak z gotowych elementów 3000 zł
  • piec z podajnikiem uniwersalny w tym może na pelet 6000 zł
  • ogrzewanie podłogowe wodne na 70 m kw + grzejniki na resztę poddasza 8000 zł
  • podłoga gres 8000 zł lub beton dekoracyjny 10000 zł lub epoksydówka 18000 zł/ to na 70 m kw części wspólnej + część sypialniana 100 m kw drewno eh, 10000 zł
  • okna  na szczytówce 5 000 zł
  • kuchnia 10000 zł
  • łazienka 10000 zł
  • toaleta 2000 zł
  • 2 antresole 5000 zł
  • drzwi drewniany najtańszy szit z hipermarketu lub od stolarza nie wiem ze sklejki  lofciarsko;)  obstawiam   4000 zł
  • ścianki 6000 zł
  • szafy pod zabudowę 7000 zł
  • oświetlenie no jak dla mnie 10000
  • a i to przeszklenie przy schodach 3000 zł

Razem:  ok. 130.000 zł

Podsumowanie:
Jakieś 70.000 „stan surowy zamknięty”;) + 130 000 wykończenie. Pi razy oko zaokrąglając w górę bo zawsze coś wyskoczy.

Maksymalnie… robiąc niebanalnie za: 200 000 zł – mamy domek od a do z,ź,ż!
Potem (ale też w trakcie i przed: randapy ogrodzenia  podjazdy skarpy  strumyczki) urządzanie ogrodu i oczywiście  mojej działalności. Cała stodoła dach 280 m kw, reszta 170 m kw każdy poziom, w tym i  poddasze użytkowe o powierzchni 170 m kw

A postępy?

Więc tak, po mojej z nim ostatniej rozmowie telefonicznej geodeta zobowiązał się łaskawie, że do końca grudnia zamknie sprawę podziału działki (bite 8 miesięcy). Potem hop do notariusza. Potem hop do ubezpieczalni jeszcze jako budynek gospodarczy ( jej, nie wiem jeszcze jakiej, cóż za niedopatrzenie). Iiiiii hop po warunki zabudowy.

  • Trzymamy kciuki, żeby się ziściło.

    Ciekawe, kto zacznie pierwszy? 😉

  • Wy macie już projekt;P
    🙂

  • o dzizus..majątek..

  • to ja bym dodala jakies 20 procent do tego kosztorysu.. my rozpoczynajac wykonczenie domu ok 180 m..juz w pierwszy dzien bylismy 20 tys pod kreską..a bo sie okazalo,ze alarmy drozsze, a to to droższe..a to wiecej gniazdek jednak trzeba zrobic.. i kosztorys wstepny juz tylko dla potomnych zostawilismy 🙂

  • Nie no, my mamy DOPIERO koncepcję 😉

    No i dzięki za namiar mapowy – teraz już wiemy, czemu nie mogliśmy dostrzec stodoły – jeździliśmy inną drogą:)

  • Droga Aneto! Dla Ciebie i Twojej rodzinki serdeczne życzenia Świąteczne przesyłają Paulina i Daniel 🙂

  • O DZIĘKUJEMY:D i buziaki od naszej czwórki :*:*:*:*

  • witam
    jestem w prawie identycznej sytuacji. jestem z tatą współwłaścicielem domu i działki. będziemy to dzielić, z tym, że on zostawi sobie część mieszkalną domu, a ja biorę część gospodarczą, z której powstanie mój domek. jesteśmy na etapie załatwiania geodety,a potem do gminy po decyzję o warunkach zabudowy.
    myślę że twój blog bardzo pomoże mi w realizacji celów. już czuję się pewniej 😀 bo szczerze powiedziawszy jestem trochę przerażona ogromem formalności..
    trzymam za Ciebie kciuki
    Justyna